Программа «наемные дома»

В 2016 году в Санкт-Петербурге начала работать новая программа содействия гражданам в улучшении жилищных условий – «наемные дома».

Наемный дом – это жилое здание, все жилые помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга и предназначены                                   для предоставления гражданам по договорам найма.

В период действия договора наниматель и члены его семьи могут пользоваться жилым помещением, но не могут его приватизировать, передавать в аренду или наем. Но при этом, не являясь собственниками, они не должны нести расходов, связанных с наличием собственности - не платят налог на имущество, не вносят взносы на капитальный ремонт.

Кто может принять участие в программе «наемные дома»

Данная форма содействия направлена на петербуржцев, которые не могут встать на жилищный учет, т.к. не являются малоимущими, но имеют невысокий доход и не могут приобрести жилье по рыночной стоимости.

Чтобы получить квартиру в наемном доме граждане должны отвечать следующим требованиям:

1) проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 5 лет;

2) доход должен быть не менее 2-х и не более 4-х прожиточных минимумов на каждого члена семьи;

3) граждане должны нуждаться в жилых помещениях (занимать жилое помещение менее учетной нормы). Учетная норма на одного человека составляет:

9 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;

15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. 

Какие дома заселяются в рамках программы

В 2017 году в рамках программы заселяются следующие дома:

- в Невском районе наемный дом по адресу: ул. Еремеева, д. 3, корп. 2 (2-х и 3-х комнатные квартиры);

- в Кировском районе наемный дом по адресу: Охотничий пер., д. 9 (2-х комнатные квартиры).

            Норма предоставления по программе

Норма предоставления жилого помещения по данной программе в расчете  на одного человека составляет 18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв.м. для одиноко проживающего гражданина.

Сколько нужно платить за жилые помещения в наемном доме

 Граждане вносят:

- плату за наем жилого помещения;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за наем дифференцирована в зависимости от района и   в среднем составляет:

1 комнатные квартиры  –   6 - 8 тыс. рублей.

2 комнатные квартиры –   9 - 11 тыс. рублей.

3 комнатные квартиры –   15 - 16 тыс. рублей.

То есть плата за наем в три раза ниже рыночной. Плата за капитальный ремонт не вносится.

Что нужно сделать чтобы получить квартиру в наемном доме

1) Первый шаг для желающих получить квартиру в наемном доме – обратиться в жилищный отдел администрации района с заявлением                и необходимым пакетом документов для постановки на учет.

Перечень необходимых документов есть на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» obmencity.ru.

2) Второй шаг – обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен».

После того, как гражданин будет принят на учет, ему необходимо обратиться в СПб ГБУ «Горжилобмен» и написать заявление о предоставлении жилого помещения в наемном доме. СПб ГБУ «Горжилобмен» формирует пакет документов и выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение Жилищной комиссии  Жилищного комитета. На основании распоряжения Жилищного комитета заключается договор найма и гражданин заселяется в квартиру.

 Подробно с условиями программы можно ознакомиться на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» obmencity.ru, а также непосредственно обратившись  в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: СПб, Бронницкая ул., д. 32, каб. 405,  адрес электронной почты: danilenko@obmencity.ru, тел. 576-06-44.