При принятии решения о заключении договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) у застройщика следует выяснить, имеет ли он правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный под строительство, есть ли разрешение на строительство, опубликована ли проектная декларация и где с ней можно ознакомится. Как ведется реестр заключенных ДДУ, имелись ли случаи отказов в их регистрации Росреестром по СПб и каковы их причины.